Статус "Погашено" в Росреестре означает прекращение действия или регистрации определенного права, обременения или ограничения на объект недвижимости. Рассмотрим основные ситуации, когда применяется эта отметка.
Содержание
Статус "Погашено" в Росреестре означает прекращение действия или регистрации определенного права, обременения или ограничения на объект недвижимости. Рассмотрим основные ситуации, когда применяется эта отметка.
Основные случаи погашения записей в Росреестре
| Тип записи | Причина погашения | Последствия |
| Ипотека | Полное погашение кредита | Снятие обременения с недвижимости |
| Арест | Исполнение судебного решения | Восстановление права распоряжения |
| Сервитут | Прекращение действия соглашения | Отмена ограничений пользования |
Процедура погашения записи в ЕГРН
- Представление в Росреестр документа-основания (кредитный договор с отметкой о погашении, судебное решение и т.д.)
- Подача заявления о внесении изменений в ЕГРН
- Проверка документов регистратором
- Внесение записи о погашении в реестр
- Выдача выписки с обновленными данными
Как проверить статус погашения
- Заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра
- Проверить раздел "История записей" в полученном документе
- Убедиться в наличии отметки "Погашено" с указанием даты
- Сверить данные с представленными документами
Сроки и стоимость процедуры
| Тип обращения | Срок исполнения | Госпошлина |
| Электронная подача | 1 рабочий день | От 350 рублей |
| Личное обращение | 3-5 рабочих дней | От 750 рублей |
Возможные проблемы
- Отсутствие отметки о погашении при полном выполнении обязательств
- Технические ошибки в записях ЕГРН
- Необходимость дополнительных документов
- Отказ в погашении из-за неполных данных
Важная информация
После погашения записи в ЕГРН рекомендуется получить актуальную выписку и проверить отсутствие прежних ограничений. При обнаружении ошибок необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. Юридическую силу имеет только электронная выписка, заверенная ЭЦП Росреестра.
