Доверительное управление представляет собой юридический механизм передачи имущества профессиональному управляющему для сохранения и приумножения его стоимости. Правильное оформление договора обеспечивает защиту интересов всех сторон.
Содержание
Доверительное управление представляет собой юридический механизм передачи имущества профессиональному управляющему для сохранения и приумножения его стоимости. Правильное оформление договора обеспечивает защиту интересов всех сторон.
Основные виды доверительного управления
| Тип имущества | Особенности управления |
| Денежные средства | Передача в управление банку или управляющей компании |
| Ценные бумаги | Оформление через брокерский счет |
| Недвижимость | Передача риелтору или специализированной организации |
Пошаговая инструкция оформления
1. Выбор управляющей компании
- Проверка лицензии ЦБ РФ
- Анализ рейтингов и отзывов
- Изучение условий договора
- Сравнение тарифов и комиссий
2. Подписание договора
- Определение предмета управления
- Установление срока действия
- Фиксация прав и обязанностей сторон
- Определение порядка отчетности
- Установление размера вознаграждения
Обязательные условия договора
| Пункт договора | Требования |
| Состав имущества | Детальное описание передаваемых активов |
| Цель управления | Конкретные измеримые показатели |
| Права учредителя | Возможность контроля и отзыва |
Регистрация перехода прав
- Для недвижимости - регистрация в Росреестре
- Для ценных бумаг - переоформление в депозитарии
- Для бизнеса - внесение изменений в ЕГРЮЛ
Налоговые последствия
| Аспект | Налогообложение |
| Доходы от управления | Облагаются НДФЛ или налогом на прибыль |
| Вознаграждение управляющего | Облагается НДС (если управляющий - юрлицо) |
Прекращение доверительного управления
- Истечение срока договора
- Досрочное расторжение по соглашению
- Отзыв доверия учредителем
- Ликвидация управляющей компании
