| Как работает | Сумма ежемесячного платежа остается прежней, сокращается срок |
| Выгода | Максимальное сокращение переплаты по процентам |
| Когда выбирать | При стабильном доходе и возможности платить прежние суммы |
- Срок кредита остается прежним
- Ежемесячная нагрузка снижается
- Подходит при риске снижения доходов
- Меньшая экономия на процентах
- Определите комфортную сумму доплаты
- Вносите ежемесячно вместе с основным платежом
- Фиксируйте в заявлении "на сокращение срока"
| Преимущества | Значительное сокращение тела кредита |
| Источники | Премии, наследство, продажа имущества |
| Рекомендации | Сохраняйте финансовую подушку безопасности |
- Уведомите банк за 30 дней (для ипотеки)
- Подайте заявление с указанием способа погашения
- Внесите деньги на специальный счет
- Получите новый график платежей
- Дата начисления процентов (обычно начало месяца)
- Тип платежей (аннуитетные/дифференцированные)
- Остаток основного долга
- Возможные комиссии
| Ранний срок кредита | Максимальная экономия на процентах |
| Перед датой начисления % | Проценты начислятся на меньшую сумму |
| При снижении ставок | Возможность рефинансирования после погашения части |
- Использование налогового вычета для погашения
- Применение материнского капитала
- Реструктуризация после крупного досрочного платежа
Важные предостережения
Перед досрочным погашением проверьте условия договора на наличие ограничений или штрафов. Рассчитайте несколько вариантов с помощью ипотечного калькулятора. Убедитесь, что после погашения у вас останутся средства на непредвиденные расходы.
