Представитель правообладателя в выписке ЕГРН: что это означает

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может быть указан представитель правообладателя. Это лицо, уполномоченное собственником имущества действовать от его имени при совершении юридически значимых действий с объектом недвижимости.

Кто может быть представителем правообладателя

• Физическое лицо по доверенности
• Юридическое лицо (организация)
• Руководитель организации-собственника
• Опекун или попечитель
• Наследственный управляющий

Основания для внесения в ЕГРН

Права и обязанности представителя

1. Совершение сделок от имени правообладателя
2. Подача документов на государственную регистрацию
3. Получение выписок и справок
4. Участие в судебных процессах
5. Представление интересов в государственных органах

Как проверить полномочия представителя

• Запросить оригинал доверенности
• Проверить срок действия доверенности
• Убедиться в наличии нотариального заверения
• Сверить паспортные данные с выпиской ЕГРН
• Проверить ограничения в доверенности

Отличие от собственника

Когда представитель указывается в выписке ЕГРН

Сведения о представителе вносятся в реестр в следующих случаях:

1. При первичной регистрации права с участием представителя
2. При подаче заявления о внесении изменений
3. По заявлению правообладателя
4. По решению суда
5. При смене представителя

Как удалить представителя из ЕГРН

• Подать заявление в Росреестр
• Предоставить документ о прекращении полномочий
• Дождаться внесения изменений
• Получить новую выписку

Указание представителя правообладателя в выписке ЕГРН подтверждает его законные полномочия на совершение действий с объектом недвижимости. Эти сведения важны для участников сделок и помогают минимизировать риски при операциях с недвижимым имуществом.