Как купить квартиру в рассрочку в Москве

Приобретение жилья в рассрочку позволяет стать собственником квартиры без необходимости единовременной оплаты полной стоимости. В Москве такой вариант покупки доступен как у застройщиков, так и при вторичном рынке жилья.

Основные варианты покупки квартиры в рассрочку

Пошаговая инструкция покупки

1. Выбор объекта и проверка

1. Определите бюджет и желаемые параметры квартиры
2. Изучите предложения застройщиков с программами рассрочки
3. Проверьте документы на строительство (ДДУ, разрешение на строительство)
4. Убедитесь в финансовой устойчивости застройщика

2. Оформление сделки

1. Подпишите предварительный договор купли-продажи
2. Внесите первоначальный взнос (обычно 20-50% от стоимости)
3. Оформите основной договор купли-продажи с рассрочкой
4. Зарегистрируйте договор в Росреестре

3. Погашение рассрочки

• Соблюдайте график платежей согласно договору
• Получайте подтверждающие документы о каждом платеже
• После полной оплаты оформите право собственности

Требования к покупателю

Риски и как их избежать

Основные риски

• Несдача объекта в срок
• Изменение условий рассрочки
• Финансовая несостоятельность застройщика

Меры предосторожности

• Проверяйте застройщика в реестре Минстроя
• Требуйте банковскую гарантию или страхование сделки
• Включайте в договор пункт о невозможности одностороннего изменения условий

Важные нюансы

• Рассрочка от застройщика обычно дешевле ипотеки
• При покупке на вторичном рынке требуется нотариальное заверение договора
• Некоторые застройщики предлагают беспроцентную рассрочку
• При нарушении графика платежей могут начисляться пени