При смене собственника жилья необходимо переоформить договоры с ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией. Рассмотрим пошаговую процедуру переоформления.
Содержание
При смене собственника жилья необходимо переоформить договоры с ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией. Рассмотрим пошаговую процедуру переоформления.
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорт нового собственника | Оригинал и копия |
| Правоустанавливающие документы | Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве |
| Выписка из ЕГРН | Подтверждает право собственности |
| Технический паспорт | Для расчета нормативов потребления |
Пошаговая инструкция
1. Обращение в управляющую компанию
- Написание заявления о переоформлении
- Предоставление пакета документов
- Подписание нового договора управления
- Получение новых квитанций
2. Переоформление договоров с ресурсоснабжающими организациями
- Электроснабжение
- Водоснабжение и водоотведение
- Газоснабжение
- Отопление
Сроки переоформления
| Организация | Срок переоформления |
| Управляющая компания | 1-3 рабочих дня |
| Энергосбыт | 3-5 рабочих дней |
| Водоканал | 5-7 рабочих дней |
| Газоснабжающая организация | 7-10 рабочих дней |
Особые случаи
При наличии задолженности
- Необходимо погасить долг перед переоформлением
- Возможен раздел долга между старым и новым собственником
- Требуется акт сверки расчетов
При аренде с правом субаренды
- Согласование с основным арендодателем
- Переоформление по условиям основного договора
- Ограничения по сроку действия договоров
Порядок перерасчета платежей
- Дата переоформления - точка отсчета для нового собственника
- Проверка показаний счетчиков на дату перехода прав
- Составление акта приема-передачи коммунальных услуг
- Фиксация начальных показаний приборов учета
Рекомендации
- Начинать переоформление сразу после регистрации права собственности
- Сохранять копии всех заявлений и договоров
- Проверять правильность начислений в первые месяцы
- Уведомлять все службы о смене собственника
